Categoria: Construção Container

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Up! Containers estreia empreendimento em Portugal

Up! Containers estreia empreendimento em Portugal

Up! Containers estreia empreendimento em Portugal

Up! Containers estreia empreendimento em Portugal

  • Startup de construção do Brasil aposta em Portugal
  • Projeto aposta na sustentabilidade ambiental
  • A construção com contentores é até 30% mais barata que a tradicional
  • Construções ultra rápidas: até 1/5 do tempo
  • Inovação e modernidade na arquitetura

A Up! Containers, uma das marcas pioneiras no segmento de construção a partir de contentores no Brasil, acaba de chegar a Portugal, com o lançamento do empreendimento Village das Laranjeiras, em Santo Estevão, a 30 minutos de Lisboa. Com uma área de total de 10.638.68 m² (sendo 6.836,00 m² de lotes), este projeto é o primeiro do seu gênero no país e tem como grandes argumentos a sustentabilidade da construção e o design diferenciador.

“A construção de habitações a partir de contentores e módulos está a conquistar um crescente número de pessoas em todo o mundo, nomeadamente na Europa, ao mesmo tempo que inspira projetos de arquitetura cada vez mais sofisticados”, explica Lyncoln Lemes, fundador da Up! Containers, sublinhando que “este tipo de habitação é mais do que uma casa, representando um estilo de vida que assenta no incorformismo, na diferenciação e na sustentabilidade ambiental”.

O Village das Laranjeiras

A empresa detém uma experiência de três anos no Brasil, onde já desenvolveu mais de 300 projetos. A entrada no mercado europeu faz-se agora por Portugal, através do Village das Laranjeiras: “Escolhemos a região de Santo Estevão por ser próxima de Lisboa e por possibilitar uma qualidade de vida que está de acordo com quem nos procura para os nossos projetos. A 30 minutos da capital, numa região lindíssima e muito valorizada, é possível encontrar uma habitação em forte comunhão modular, sustentável na edificação e no uso, além de eficiente do ponto de vista energético”, diz Victor Mello, da VLRP, investidora em construções e neste projeto em Portugal.

A empresa segue, em Portugal, a mesma estratégia aplicada no Brasil, apostando em casas com acabamentos de padrão elevado, mantendo os preços competitivos que este tipo de construção possibilita.

Em Santo Estevão, começarão por nascer 18 casas em três configurações distintas: 203 m2, 207 m2 e 379 m2. O Village das Laranjeiras contará com um sistema para redução de consumo energético (incluindo a possibilidade de instalação de placas solares), além de possuir madeira de reflorestamento em pontos marcantes das residências, bicicletário e tomadas para carros elétricos. O revestimento térmico e acústico especialmente desenvolvido garante um ambiente agradável e sem ruído.

Os preços oscilam entre os 349 mil e os 549 mil euros e contarão com a possibilidade de financiamento pela própria construtora.

Sustentabilidade, criatividade e estilo de vida

Lyncoln explica que “a construção com contentores leva menos tempo para ficar pronta e é, em média, 30% mais barata que a construção tradicional. A sustentabilidade ambiental é outro dos argumentos fundamentais, produzindo menos resíduos na construção e permitindo o reaproveitamento de contentores”.

“Os containers, pelo fim a que se destinam, são construídos à prova de água e de fogo, o que os torna um excelente material-base para habitações”, sublinha o engenheiro, explicando que “eles são usados tipicamente durante 10 anos, permitindo a sua reutilização em projetos habitacionais, com evidentes vantagens ambientais”. Estima-se que, em todo o mundo, existam mais de 24 milhões de contentores vazios, cujo ciclo de vida para operações de carga ditou a sua substituição por novas unidades.

As vantagens ambientais do reaproveitamento inteligente dos contentores são evidentes, mas Lyncoln Lemes destaca igualmente a fonte de inspiração arquitetônica: “Os contentores passam a ser encarados como ‘módulos de vida’, permitindo a associação com materiais nobres e com uma estética inédita, moderna e, acima de tudo, diferenciadora ou inconformista”.

“As possibilidades de combinação e criatividade, são um processo transformador especialmente estimulante para um arquiteto”, conclui.

Sobre a UP! Containers

Fundada em 2015, a Up! Containers é uma construtora especializada em construções residenciais e comerciais com uso criativo de containers e módulos. Realiza projetos de engenharia, construção dentro de fábrica e montagem no terreno do cliente. Com atuação mundial, a empresa possui sede em Presidente Prudente – SP e possui as filiais Campinas e agora em Lisboa.

Clique e conheça o Village das Laranjeiras

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Posso financiar casa container com Cartão BNDES?

Saiba se você pode financiar sua casa container com cartão BNDES

Saiba se você pode financiar sua casa container com cartão BNDES

Posso financiar casa container com Cartão BNDES?

Opa! Sim!!! Esta é uma GRANDE oportunidade que algumas construtoras oferecem para seus clientes: O melhor financiamento no Brasil para Pessoa Jurídica.

Acredite, sem entrada e sem necessidade de garantias, você pode fazer sua construção container, com uso do seu cartão BNDES em até 48x a juros muito baixos. 😱😍

OBS: Importante você confirmar com a construtora se ela tem este cadastro junto ao BNDES para oferecer esta forma de pagamento a você.

Principais dúvidas:
Fonte: Site do Cartão BNDES

1. O Cartão BNDES

O Cartão BNDES é uma linha de crédito rotativa e pré-aprovada, destinada à aquisição de itens necessários às atividades das MPMEs e dos empresários individuais, inclusive MEIs, que tenham fabricação no País e que estejam cadastrados no site do Cartão BNDES por fornecedores devidamente credenciados.

2. Quais são as vantagens do Cartão BNDES?

  • Crédito rotativo e pré-aprovado.
  • Limite de crédito de até R$ 2 milhões por cartão, por banco emissor
  • Prazo de pagamento de até 48 meses, com prestações fixas e iguais.
  • Taxa de juros atrativa, informada na página inicial do site do Cartão BNDES

3. Quem pode obter o Cartão BNDES?

Podem obter o Cartão BNDES os empresários individuais, incluindo microempreendedores individuais (MEIs), e as empresas de micro, pequeno e médio portes — com faturamento bruto anual de até R$ 300 milhões — sediadas no País, com controle e maioria do capital votante nacionais, e que exerçam atividade econômica compatível com as Políticas Operacionais e de Crédito do BNDES. Quando o solicitante fizer parte de um grupo econômico, o faturamento bruto anual do grupo também não poderá exceder o limite de R$ 300 milhões.

4. Como solicitar o Cartão BNDES?

O Cartão BNDES é solicitado por meio da Internet, no site do Cartão BNDES, clicando-se no link “Solicite seu Cartão BNDES”.

Acesse o site do Cartão BNDES

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Sobre o Cartão BNDES

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Manual do Cartão BNDES

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Passo-a-Passo da Construção Container

Passo-a-Passo da Construção Container

Passo-a-Passo da Construção Container

É comum recebermos aqui na Up! Containers pedidos para entender como funciona o passo-a-passo da construção container. Pois vamos aqui resumir 7 etapas, desde o momento do desenho do projeto até a entrega do imóvel container, transformado, prontinho para usa-lo no seu terreno. Vamos aos tópicos:

1. Desenvolvimento de Projeto

Passo-a-Passo da Construção Container - Desenvolvimento de Projeto

O 1º passo quando há decisão de Construção é o Desenvolvimento de Projeto (Concepção e Engenharia).

📞 “Oi! Quanto custa um carro?” Já pensou chegar na Honda e fazer essa pergunta? Rs! O normal é definirmos primeiro qual o carro desejado (o tipo, padrão e quanto estamos dispostos a investir), o que queremos nele (acessórios), cores, rodas, bancos, etc. No final temos o preço completo.

Na construção civil não é diferente. E apenas em raras empresas você já tem algum modelo pré-definido, como na UP!, onde você pode ver aqui no site (upcontainers.com.br/loja) vários modelos de construções container com preço para começar a trabalhar seu sonho.

O 1º passo então é traçar o seu plano de curto, médio e longo prazo. Basicamente é refletir sobre como e onde você está hoje e onde e como você deseja estar no futuro. E então procurar ajuda de um profissional especialista da área (Engenheiro/Arquiteto + Especialista em Construção Containers).

Perguntas como:
❓Qual o tipo de construção, comercial ou residencial?
❓Quantas pessoas (família ou clientes) usufruirão do espaço?
❓Qual o local, hoje e amanhã, desejo alocar meu imóvel container?
❓Quanto quero investir (capital próprio ou financiamento)?
❓Quando preciso do imóvel pronto?
❓Qual o padrão de acabamento anseio?

Respondidas estas e outras perguntas do gênero, ai entrará o profissional, que obrigatoriamente deverá seguir a orientação acima.

E ao contrário do que alguns imaginam, desenvolver um projeto não é custo, é literalmente um investimento. Exato!

Aqui você terá a definição perfeita de como será seu imóvel, antes de ele existir. É tirar da “cachola” o seu sonho para o papel. É um planejamento que, quando bem feito lhe trará economia, já que aqui você terá a definição de materiais, espaços desejados, possíveis mobiliários, enfim, definir, listar e desenhar o que você gosta e o que cabe no seu bolso, com as melhores opções de mercado na visão de custo, qualidade e até tempo.

2. Orçamento

Passo-a-Passo da Construção Container - Orçamento

Para responder a pergunta: “Quanto custa uma casa container?”, nós da Up! Containers temos 3 caminhos para seguirmos com a segunda etapa do projeto, que é orçamentação:

1️⃣ Você escolhe uma das opções da nossa LOJA (www.upcontainers.com.br/loja);
2️⃣Ou você nos envia o projeto (no mínimo planta baixa e memorial descritivo) desenvolvido por alguém que realmente entenda do assunto. De preferência, um especialista;
3️⃣ Ou solicita nossa etapa 1: Desenvolvimento de Projeto. Nós teremos enorme prazer em atendê-lo.

Com o projeto arquitetônico concluído, este é enviado para elaboração de orçamento. Nessa etapa, há a confirmação de materiais específicos, quantidades e seus respectivos modelos inclusos no projeto.

Pontos definidos em orçamento: padrão de acabamento (econômico, intermediário, alto ou luxo), tipo de revestimento de parede (Drywall, PVC, MDF ou container aparente), tipo de piso (porcelanato, piso laminado, compensado naval) e detalhes de acabamento.

É comum que nesse momento sejam realizadas revisões, para ajuste do projeto de acordo com o budget do cliente, dessa maneira é possível atingir o orçamento desejado.

Nessa fase, chega-se a uma revisão final e elaboração de proposta definitiva oferecendo preço e prazo dentro do acordado em negociação.

E pra finalizar, um SUPER DIFERENCIAL em relação a esta etapa aqui na Up! Containers é que o valor orçado é de fato o valor que você vai pagar pelo seu imóvel. Dizemos isso, pois sabemos que nas construções normalmente você orça um valor x, mas devido a vários reajustes até o fim da obra, seja de material, ou de imprevistos e demora no tempo da construção, o valor orçado vira 2x e olhe lá! Ou seja, é ou não é DEMAIS o valor orçado ser VALOR FECHADO?? 👏

3. Planejamento, Cronograma e Compras

Passo-a-Passo da Construção Container - Planejamento Cronograma e Compras

Lembra quando dissemos no 2º passo que o valor orçado é de fato o valor que você vai pagar pelo seu imóvel? Isso só é possível com o planejamento da obra. Logo que o projeto e o orçamento são aprovados entra em cena a equipe de planejamento. Nesta fase são criados vários documentos que nos auxiliam no controle e monitoramento para que tudo aconteça dentro do planejado, e isso é fundamental para que a entrega do imóvel seja na data combinada.

No planejamento, 4 fatores são muito importantes: o tempo, custo, escopo e qualidade, esses 4 itens irão definir se um projeto foi bem-sucedido ou não. Embora essa etapa seja fundamental antes do início da fabricação, ela deve estar presente até a entrega do imóvel.

Lembra do Memorial Descritivo citado na fase anterior? Bom, agora ele fará parte, entre outras coisas, do ESCOPO. Este é responsável por garantir que aquilo que foi contratado e aprovado pelo cliente seja realmente entregue. Com os materiais escolhidos sendo transformados no sonho de nossos clientes.

Dentre os documentos utilizados está o CRONOGRAMA, é ele que determina quando cada etapa da fabricação será realizada, criando uma linha do tempo e auxiliando o responsável pela fabricação a permanecer dentro do prazo de entrega.

Para que o projeto fique dentro do orçamento é necessário que aconteça um planejamento dos custos, diretamente relacionado ao cronograma. Com este definido é possível saber o período que cada material será usado, permitindo que a compra seja feita com antecedência.

Dessa forma, com um planejamento bem-sucedido e garantido que tudo ocorra conforme o previsto, conseguimos entregar um imóvel de qualidade, dentro do tempo e do custo, resultando na satisfação do cliente.

4. Infraestrutura

Passo-a-Passo da Construção Container - Infraestrutura

Vamos falar agora sobre a preparação do terreno para a construção container!

Esta etapa envolve terraplanagem, fundação e infraestrutura. Embora não executada diretamente pela Up!, nessa etapa trabalhamos com parceiros de confiança que oferecem esse serviço e tem experiência na construção container.

Primeiramente, no terreno é realizado o corte e aterro para nivelamento do solo. Para terrenos planos é necessário apenas limpeza do terreno e a remoção de uma camada superficial de solo solto. Após, a fundação é executada em concreto armado, seu tipo varia de acordo com a resistência do solo, podendo utilizar blocos sobre estacas, sapatas ou radier.

Simultaneamente, em todos os pontos hidráulicos, as tubulações de entrada de água ou saída de esgoto são preparadas, deixando a espera para acoplagem dos containers posteriormente. A elétrica, de maneira mais simples, é preparada para chegar ao container e pode vir junto com conexões de internet, antena e alarme.

Assim, o terreno estará pronto para receber os containers de forma plug & play, onde basta conectar elétrica e hidráulica e tudo passa a funcionar normalmente!

Vale ressaltar aqui uma SUPER VANTAGEM da construção container!!!! Enquanto se está realizando esta etapa da infraestrutura, a transformação dos containers acontece simultaneamente na fábrica da Construtora. Com isso, há uma rapidez de entrega da obra em tempo surpreendente! Se for uma obra para o seu negócio, você começa a faturar muito antes do esperado. Incrível, não é mesmo?

5. Fabricação

Passo-a-Passo da Construção Container - Fabricação

A etapa 5 é quando a “mágica” acontece, a fabricação!

Nesse momento, toda a engenharia e serviços necessários para a execução do projeto são iniciados e você finalmente ira conseguir ver aquele desenho no papel tomando forma.

O container passa por um tratamento anticorrosivo com lixamento da superfície e aplicação de primer. A pintura externa é aplicada (podendo ser esmalte sintético, tinta automotiva ou PU), também nessa etapa são feitos os recortes de esquadrias. Os serviços que seguem são o isolamento termo acústico com lã de vidro, instalações elétricas e hidrossanitárias, fixação de revestimento (Drywall, PVC e MDF são as opções preferidas). E também se dá início ao acabamento, com assentamento de revestimento de piso (porcelanatos, laminados, vinílicos ou cerâmicos), pintura interna, fixação de portas internas e externas, assim como instalação de luminárias e peças hidráulicas.

A esse ponto, a construção estará entre 80% a 95% pronta, pronta para embarcar para o terreno e compor a obra final, não é o máximo?

E o melhor, o processo é feito em fábrica, sem dor de cabeça, sem sujeira e super rápido. Não tem problema se você mora longe e quer acompanhar a sua obra, nós fazemos relatório fotográfico diariamente e graças às tecnologias atuais podemos fazer vídeos conferências que fará você se sentir no meio da fábrica.

Para finalizar, olha só que divertido!! Os vizinhos do terreno que vai receber os containers transformados sempre tem uma grande surpresa, pois em um momento só há terreno… e com a chegada dos containers, de um dia para o outro, tem-se ali um imóvel praticamente pronto! .

6. Logística e Montagem

Passo-a-Passo da Construção Container - Logística e Montagem

O 6⁰ passo do nosso Passo-a-passo da Construção Container envolve a tão aguardada montagem no terreno!

O container embarca rumo a seu destino através de carreta com carga segurada. Cada carreta pode transportar um container de 40 pés ou dois containers de 20 pés.

Não há limite de distância para enviar os containers, mas o custo cresce em função do quilômetro rodado e por isso é feito um estudo de viabilidade para o cliente.

Chegando no terreno, o descarregamento é feito com caminhão munck ou guindaste, dependendo do espaço disponível para manobra. As acoplagens são feitas através de soldagem e fixação com elementos específicos, com impermeabilização após esse processo.

Feito isso, as esquadrias de vidro são fixadas, a etapa de revestimentos e retoque de pintura é concluída e a obra está pronta! Simples assim!

A montagem é rápida e dentro de poucos dias, o terreno passa de um local vazio para uma construção concluída em tempo recorde!

7. Mobiliário

Passo-a-Passo da Construção Container - Mobiliário

Receber um imóvel pronto e sem ter a tradicional dor de cabeça com a construção civil convencional já é excelente. Agora, você já imaginou receber sua casa ou comércio inclusive com os móveis? A UP! Containers também oferece essa opção exclusivamente pra vocês. Somos parceiros da maior fábrica de móveis do Brasil e estamos habilitados para lhes ajudar também nesta sua necessidade.

É muito simples, quando desenharmos o seu projeto basta você solicitar também o desenho dos seus móveis. Apresentaremos o orçamento para sua aprovação. Quando enviarmos o seu imóvel, todo o mobiliário seguirá junto. Incrível!!!

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O Movimento Tiny House

Movimento Tiny House - Projeto da Up! Containers - Capa

Movimento Tiny House

Você sabia que, nos EUA, 89% das pessoas que possuem uma Tiny House tem menos dívidas com cartão de crédito, em comparação com a média americana? E que 65% dos adeptos do Movimento Tiny House tem absolutamente zero dívidas com cartão de crédito?

A ideia de morar em casas pequenas ganhou popularidade nos últimos anos e hoje é um fenômeno nos Estados Unidos – juntamente com as casas container, que une pessoas com o propósito de garantir um futuro melhor. As Tiny Houses (casas pequenas, em inglês), basicamente são casas com uma área média de 20m² (podendo chegar a 50m²), nas quais se vive com o mínimo de consumismo e o máximo de consciência sustentável. Uma Tiny House não precisa necessariamente ser construída com containers, mas em sua grande maioria, são feitas em um ou dois containers de 20 pés.

Mas por que eles moram em casas tão pequenas? Entre as vantagens, está a grande economia de dinheiro. O custo médio nos EUA para se construir uma Tiny House é de 23 mil dólares, enquanto uma residência convencional custa cerca de 272 mil dólares. Além disso, se o imóvel for financiado, esse custo sobe para 481 mil dólares – considerando a taxa de juros de 4,25%, ao longo de 30 anos.

A redução do footprint ambiental e ganhar independência para outras atividades, como viajar e até comprar a própria casa sem necessidade de financiamento, são apenas alguns dos vários motivos que têm levado pessoas do mundo todo a seguir essa ideologia.

Casa pequena, grandes mentes: entre os donos de Tiny Houses, o índice de profissionais com mestrado é o dobro em comparação com o restante da população. Eles são inteligentes e pensam em economizar! A maior parte dos donos de Tiny House tem mais dinheiro guardado no banco, tendo em média 10.972 dólares em sua poupança.

O movimento Tiny House também é influenciado pela ideia de uma vida mais nômade, onde as pessoas não pensam em se fixar em um local para sempre. A solução é simplesmente transportar sua Tiny House Container com uma carreta ao mudar de cidade, levando sua casa para onde for. Parece loucura? Confira os projetos elaborados pela Up! Containers e outras inspirações espalhadas pelo mundo e descubra por que o movimento está ganhando tanta força!

Autor: Guilherme Sassaki
Engenheiro Civil na Construtora Up! Containers

Projetos Tiny House da Up! Containers

Casa Container 30m² e 2 quartos - Valência - Fachada
Casa Container 30m² e 2 quartos - Valência - Fachada
Condomínio Studio Container 40m² - Araras - Fachada 1
Condomínio Studio Container 40m² - Araras - Fachada 3
Casa Container 15m² Tiny House II - Santorini - Fachada 1
Casa Container 15m² Tiny House II - Santorini - Fachada 2
Casa Container 15m² Tiny House I - Urupema - Fachada
Casa Container 15m² Tiny House I - Urupema - Fachada 2
2 Quitinetes - 15m² cada - em 1 container - Lages - Fachada
2 Quitinetes - 15m² cada - em 1 container - Lages - Fachada 3
Casa Container 30m² e 2 quartos - Montreal - Fachada 1
Casa Container 30m² e 2 quartos - Valência - Fachada

Assista abaixo o vídeo que mostra um panorama 360º de um dos projetos da Up! Containers com 15m²

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Conheça o Pop up Container da Up! Containers

Pop Up Container da Up Containers

O Pop up Container da Up! Containers está no Prudenshopping – SP

Olha aí o o pop-up! container da Construtora Up! Containers no shopping mais famoso do oeste paulista, o Prudenshopping. Até o próximo mês ficaremos aqui, todos os dias, nos horários de funcionamento do shopping, junto com a renomada franquia de móveis planejados, a Criare.

Nossa ‘Casa Container’ simula um Home Office + Cozinha. Com 15m2, pode ser construído em 15 dias! Venha tomar um café conosco junto à nossa deliciosa área de jardim, com uso de pallets, que criamos especialmente para este projeto e vamos bater um papo sobre o quão rápido, prático, barato, criativo e sustentável uma construção container pode ser. Te aguardamos!! Vem, vem, vem!!!
O Prudenshopping fica na Av. Manoel Goulart, 2400, Pres. Prudente – SP. E o pop-up! Container fica em frente ao McDonald’s.
Por fim, não esqueça de interagir com os posts da Up! Esperamos suas curtidas e comentários na nossa página do Instagram!! 🙂

Assista um vídeo do nosso pop up Container

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7 motivos porque a construção container é mais econômica

7 motivos porque a construção container é mais econômica

7 motivos porque a construção container é mais econômica

Por
Viviane Wince
16/12/2016

7 motivos porque a construção container é mais econômica

Você, que já andou pesquisando sobre construção container por aí, ou já ouviu alguém falar sobre o assunto, com certeza leu ou ouviu que a construção container é mais barata do que a convencional. Mas por que exatamente? Decidimos há algumas semanas criar no nosso instagram @casa.container e repost no facebook uma semana falando sobre os 7 motivos que mostram como a curto e a longo prazo a escolha por containers pode lhe trazer economia. O assunto fez tanto sucesso, que resolvemos criar o post no blog para perpetuar o artigo. Vamos aos tópicos:

1. Flexibilidade na construção

Flexibilidade na expansão - Up! Containers

Você se tornou empresário e tem uma pequena loja para você e seus 3 funcionários trabalharem ou você é recém-casado e não precisa mais do que uma pequena casa para morar. Em ambos os casos a idéia é que tempos depois, sua família cresça, sua empresa prospere e tenha muitos funcionários. A construção com containers tem esta flexibilidade. Você começa com um container, depois pode anexar outro e depois empilhar outro… tudo isso sem necessidade de grandes reformas. É como brincar de lego, onde um imóvel é construído e desconstruído, mudando suas características, porém com uma obra rápida, limpa e segura.

2. Incentivo Fiscal IPTU Verde

Incentivo fiscal - Up! Containers

Ser sustentável tem também vantagens econômicas, e, fazendo contas o desconto que você pode obter com incentivos fiscais são indiretamente descontos em relação a sua construção container. Explico: É crescente o número de municípios brasileiros que estão adotando leis ecológicas para incentivo fiscal às construções sustentáveis, ou seja, aquelas que fazem uso de materiais reciclados, que sejam provenientes de fontes naturais renováveis, que fazem captação e reuso da água, ofereçam geração de energia, tratamento de resíduos, aproveitamento bioclimático, e/ou outras técnicas sustentáveis. É importante ressaltar que estes descontos são variáveis mediante análise de cada construção e que as leis são aprovadas por prefeituras, ou seja, é importante que você verifique se na sua cidade foi aprovada e o que ela contempla.

3. Mobilidade

Mobilidade - Up! Containers

Você compra uma casa e investe suas economias para deixa-la com sua cara. Ou o mesmo acontece para seu escritório alugado por exemplo. Mas passou 1 ano, as coisas mudaram e você precisa mudar de cidade. O que fazer? Toca encontrar outro espaço para você arrumar tudo novamente com sua cara e que possa ainda caber sua mobília certinho. MAS com uma casa container, basta você encontrar o terreno ideal, que se for alugado, ainda sai mais barato. A casa/escritório container, vai montadinha, prontinha, já com a sua cara, em uma carreta. Simples assim. E aí? É uma baita economia ou não? 😉

4. Velocidade na construção

Velocidade da construção - Up! Containers

Um combinado de fatores tornam a construção container mais rápida que a construção convencional. Em primeiro lugar temos meio caminho andado, partindo do princípio que o container já tem uma estrutura básica para seu imóvel.

Em segundo lugar a fundação tem uma carga com melhor distribuição quando se trata de container por ser auto-portante (ele se autossustenta), fazendo com que em muitos casos os containers simplesmente sejam apoiados em dormentes de concreto ou madeira ou radier (consulte sempre um engenheiro especializado para o seu terreno).

Em terceiro lugar, enquanto se está fazendo fundação ou apoios e terraplanagem, simultaneamente já podemos realizar a fase de acabamento na construção container, adiantando processos relevantes.

Por fim, existem casos de empresas que realizam a construção dentro de fábrica e não necessariamente no terreno do cliente. Isto otimiza recursos, melhora a qualidade e controla processos, industrializando a sua construção. E o bacana é que não dependem de condições climáticas, podendo trabalhar em dias de chuva, quando no terreno normalmente a obra é paralisada.

Resumo em relação ao custo: Quando você começa uma obra convencional, já se imagina que vai atrasar por “n” motivos, quem já passou por uma sabe como pode ser estressante e ter o sentimento que nunca tem fim. E com esta imprevisibilidade caminha o seu dinheiro e o orçamento que às vezes parecia tão atraente e termina muitas vezes 3x mais do que o esperado. Com a construção container, o controle de processos e a rapidez, praticamente eliminam este orçamento extra e tão difícil de ser previsto na contratação da obra.

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5. Marketing gratuito

Marketing gratuito - Up! Containers

Para quem tem um negócio, uma loja, um restaurante, uma pousada e precisa sempre contar com diferenciais para se destacar no seu mercado de atuação, está aqui uma grande razão para optar pela construção container. Por ser ainda muito diferente do usual, inovadora e ter um apelo altamente sustentável, você terá muitos assuntos para chamar atenção para si. Aquilo que os publicitários chamam de “mídia espontânea” é o mesmo que não pagar para sair em revistas, jornais ou TV e ainda com a vantagem de que são os Outros que estão falando de ti, o que gera muito mais credibilidade, certo? E um negócio em um container é um chamariz e tanto, gera uma baita economia e ainda com o plus de potencializar o número de clientes para o seu negócio. Show!!!

6. Terreno alugado

Terreno Alugado - Up! Containers

Este item está diretamente relacionado ao item Mobilidade. Vamos imaginar que você vai morar ou trabalhar temporariamente em uma cidade. Ou então você não tem dinheiro suficiente para comprar um terreno pra instalar sua casa ou seu negócio. Pois é! Com o container é assim: Você pode alugar um terreno, que normalmente tem um valor super atraente, já que raras pessoas tem essa ideia, e coloca seu imóvel container lá. Se for o seu negócio, é uma ótima oportunidade de poder mudar de ponto depois sem perder sua construção. Se for a sua casa, pode mudar de rua, sem propriamente mudar de casa. Já pensou?? É até divertido imaginar. Ah! Esta dica podemos falar com propriedade, pois o terreno do nosso escritório container é alugado!! 🙂

7. Sistema construtivo

Sistema Construtivo - Up! Containers

A alvenaria convencional de concreto armado ou alvenaria estrutural é um sistema extremamente ultrapassado que muito pouco é utilizado em países do primeiro mundo. A citar os Estados Unidos, referência em tecnologia e em megas construções, utiliza-se em 90% de suas construções sistemas a seco, especialmente Wood Framing desde 1.833 em Chigao e Steel Framing, desde a segunda grande guerra e com grande impulso da década de 1.990 com o aumentos de 80% no custo da madeira. Ambos podendo ser chamados de sistema CES (Construção Energitérmica Sustentável) e sistema a seco. Com a constante evolução tecnológica nos sistemas construtivos, necessidade de aumentar a mobilidade e velocidade, um novo modelo de construção surgiu agregando-se ao conceito do reuso, então nasceu a construção com uso de containers nos países mais desenvolvidos, que é uma mescla com o Wood ou Light Steel Framing.

Infelizmente a cultura brasileira não acompanhou na mesma velocidade o desenvolvimento do primeiro mundo e quem paga a conta é o próprio brasileiro, utilizando-se de sistemas artesanais e de mais elevado custo (financeiro e ambiental) e tempo. Agora, a pergunta que se faz é: por que no país mais desenvolvido do mundo utiliza-se sistema a seco e por aqui um sistema artesanal? Bom, isto é papo para outro texto ainda maior. O que pode-se dizer da construção container é que esta se aproveita de novas tecnologias e reuso de um material extremamente nobre nos containers marítimos, o aço corten com chapa de 4mm e exigências extremas em sua fabricação, com inspetores e entidades terceiras, como DNV, BV e ABS. São containers que transportam até 38 toneladas de carga, feitos para durar e transportar até 80% do mundo.

Agora você imagina, enquanto você ainda está aguardando seu terreno ser nivelado e ser feito suas fundações, para só então dar início a execução de suas estruturas e paredes, aonde já estaria se fosse feito com containers? Na fase de acabamento, simultaneamente ao nivelamento e fundações no terreno, que é muito menos exigido, porque o container já tem sua estrutura autoportante (função de sustentar toda a edificação). E como o container é reaproveitado, você tem a vantagem de, além de estar sendo sustentável, pagar muito menos pela sua aquisição. Entre muitos outros motivos do por que utilizar container ao invés da construção convencional, temos a possibilidade de transformar a construção container em um sistema construtivo fabril aliado ao melhor modal logístico, enviando seu imóvel praticamente 100% pronto, incluindo-se até os móveis e utensílios.

Agora que você conhece bem as vantagens deste modelo de construção, navegue pelos projetos criados para nossa Loja de Projetos Container 🙂

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O maior Showroom Container do Brasil

O maior showroom container do Brasil fica no escritório container da Up Containers

Usando e abusando da sustentabilidade na construção: Com este conceito construímos o maior showroom container do Brasil.

 

O interior oeste do estado de São Paulo acaba de ganhar o seu primeiro showroom container, que com 200m² é o maior do Brasil. A Construtora Up! Containers, responsável pelo projeto é especializada neste modelo de construção e mostrou para a região que morar ou trabalhar em um container pode ser muito bacana.

O diretor executivo, Lyncoln Lemes, trouxe esta ideia após ter contato com o conceito na Califórnia, EUA.

“A maioria das construções no Brasil são realizadas com uso de alvenaria. Além de serem responsáveis por um consumo absurdo de recursos naturais, de água e de energia, este tipo de construção demanda muito tempo para conclusão das obras. Já nos países mais desenvolvidos existem diversos métodos consideravelmente mais rápidos de construção. Me encantei com o uso de containers, pois com eles temos uma obra limpa, rápida, muito mais econômica, sem perder qualidade e com a capacidade de ser criativa”

O escritório e showroom da Up! conta com quatro containers e traz o conceito de reutilização com foco na sustentabilidade.

“A água da chuva é captada e reutilizada para o jardim. Temos telhado verde, revestimento termo-acústico e jardim vertical para que haja redução de calor e de consumo de energia. Desde o projeto já planejamos aberturas e janelas que permitem ventilação cruzada, painéis solares e um sistema de automação residencial, que através do uso de multisensores também reduz o consumo energético. Materiais como os próprios containers, tijolos e madeiras de demolição, pallets, lâmpadas LED, equipamentos com selo Procel A e objetos de decoração, todos reutilizados com criatividade fazem parte do charme do nosso showroom. E para finalizar um sistema de compostagem e uma horta, com o cuidado colaborativo dos funcionários, incentivam e beneficiam o usuário e o meio-ambiente”.

Serviço:

Se você deseja conhecer o Showroom  da Up! Containers, está aberto de segunda à sexta-feira das 08h às 18h e aos sábados das 08h às 12h na Av. Cel. José Soares Marcondes, 4634, na cidade de Presidente Prudente, SP. Para mais informações entre em contato: (18) 4101-2017 ou acesse www.upcontainers.com.br

Veja fotos da Inauguração do Showroom Container da Up!

O maior showroom container do Brasil fica no escritório container da Up Containers

O maior showroom container do Brasil fica no escritório container da Up Containers

O maior showroom container do Brasil fica no escritório container da Up Containers

O maior showroom container do Brasil fica no escritório container da Up Containers

Mário Maeda (Matsuda Equipamentos), Edson Hirai (Fotocolor Imperial), Lyncoln Lemes (Construtora Up! Containers) e Jorge Matsuda (Grupo Matsuda)

Sinomar Calmona (Colunista Jornal O Imparcial), Edson Hirai (Fotocolor Imperial) e Junji Yamamoto (Empresário)

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Alvenaria ou containers? Ainda tem dúvidas?

Você quer uma casa container, mas ainda tem algumas dúvidas sobre o assunto? Não consegue explicar muito bem sobre este tipo de construção para seus amigos ou familiares? Quer saber mais dados sobre a história e vantagens dos containers em relação a construção civil convencional? Pegue um café, este texto é pra você.

Do meio de transporte para a sua casa

A história dos containers tem um início de vida recente, estamos falando do fim da década de 50 que estas caixas de aço gigantes surgiram. O resultado da criação dos containers foi avassalador. Segundo Marc Levinson, autor do livro The Box, “uma máquina que foi fabricada na segunda-feira poderia ser embarcada no Porto de Newark, nos Estados Unidos na terça-feira e entregue em Stuttgart, na Alemanha, em menos tempo do que uma vez teria levado para ser carregada a bordo de um navio”. Assim, a produtividade nos portos e o crescimento da exportação revolucionaram o comércio global a partir da década de 70.

Containers, a partir de então, viajam o mundo em navios de carga, carregam e descarregam mercadorias de todo tipo e peso e enfrentam diversas condições climáticas. Através de um controle portuário é determinado um tempo de vida de uso destes containers no mar, cerca de 8 a 10 anos. Só no Brasil, em 2014, foram movimentados mais de 6 milhões de containers, imaginem quantos containers são separados e descartados como lixo após o seu limite de tempo de carga? Do lixo para a criatividade, a construção civil achou uma solução para este problema.

A padronização do tamanho dos containers pela ISO (International Organization for Standardization) foi também um marco importante, fez com que o mundo inteiro falasse a mesma língua no que se refere estes módulos e organizou a logística de cargas de modo global. De cinco tamanhos definidos pela ISO, dois modelos, o de 6 metros de comprimento (20 pés) e o de 12 metros de comprimento (40 pés) são hoje os tamanhos mais populares. Para a construção civil, estamos falando de containers de 15m2 e 30m2 respectivamente. E para o setor passaram então a funcionar como um jogo de lego, onde o imóvel vai se transformando e crescendo de acordo com o acoplamento das peças, bastando a criatividade de quem as manipula e o tamanho do imóvel desejado pelo cliente.

Do terreno para indústria

A industrialização na construção é uma questão que ainda engatinha no Brasil. Por enquanto podemos dizer que grande parte das edificações são realizadas de forma artesanal.

As vantagens em industrializar são muitas. Para Silvia Manfredi, arquiteta e diretora da ANAB Brasil (Associação Nacional de Arquitetura Bioecológica), “um dos caminhos apontados para tornar a obra mais sustentável é a industrialização da construção, pois elimina desperdícios na obra; otimiza o uso dos materiais; aumenta a produtividade e tende a reduzir a informalidade da mão-de-obra”.

Outra das grandes vantagens de construtoras industrializadas é não depender de clima, sendo este um dos problemas que mais impactam na demora de entrega da construção quando esta é realizada apenas no terreno. Ou seja, faça chuva ou faça sol a construção industrializada não pára. Com uma linha de produção automatizada, mão de obra e materiais otimizados, a construção é acelerada e são construídos mais de um imóvel simultaneamente, fazendo com que os recursos tenham custo inferior em relação a uma construção convencional. É possível construir 90% de um imóvel container em fábrica, saindo rumo ao terreno do cliente já com todas as instalações elétricas, hidráulicas, paredes, forro, janelas, pintura, gesso e vidros prontos por exemplo.

Da construção civil para a construção sustentável

Há mais de uma década vive-se um momento de intensa reflexão e incentivo deste pensamento sustentável, mas ainda não é possível converter o que é ideal para a prática. A seguir dados referente o setor de edificações:

  • A construção é o grupo que mais causa impacto no consumo de energia no mundo, CBCS (Conselho Brasileiro de Construção Sustentável).
  • São extraídos do planeta pela construção civil entre 40% a 75% dos recursos naturais, sem considerar a água e a energia. (CBCS)
  • No Brasil, 45% da energia elétrica consumida é proveniente do setor de edificações. (CBCS)
  • A construção civil é responsável por exorbitante parte do consumo de água potável no mundo. Em áreas urbanizadas chega a ser de cerca de 50% da água potável fornecida à região. (CBCS)
  • As obras de construção civil no Brasil geram 84 milhões de metros cúbicos de resíduos todos os anos e só 17 milhões de metros cúbicos são aproveitados. (Jornal Nacional, 2015)
  • Quase tudo o que sobra das construções brasileiras é jogado na rua ou despejado num aterro. Material suficiente para construir quase 4 milhões de casas populares ou pavimentar 168 mil quilômetros de estradas. Daria para dar quatro voltas na Terra. (Jornal Nacional, 2015).

A fim de realizar uma construção sustentável é necessário enfrentar diversos desafios. Diana Csillag, Diretora do CBCS afirma por exemplo que com o uso racional de recursos é possível reduzir entre 30% e 40% o consumo de energia e de água na construção civil.

A seguir algumas alternativas de construção sustentável, todas facilmente aplicáveis à construção com container:

  • Telhado verde: a cobertura de plantas sobre as superfícies do container mantém a temperatura sempre agradável. Segundo o agrônomo José Manuel Linck Feijó, presidente da Associação Telhado Verde Brasil, esta técnica faz com que o morador tenha uma redução de aproximadamente 30% nos gastos de energia. (O GLOBO, 2009)
  • Aquecedor solar: Um exemplo do potencial energético e econômico que se pode ter ao optar pelo uso de painéis solares: “Em apenas um segundo o sol produz mais energia (internamente) que toda energia usada pela humanidade desde o começo dos tempos. (PORTAL ENERGIA, 2009)
  • Captação de água da chuva: Pode representar uma economia de 50% na conta de água (ECYCLE, 2015).
  • Lâmpadas eficientes: As lâmpadas LED, além de serem mais duráveis e mais seguras que as demais do mercado, o consumo de energia é “até seis vezes menor do que as lâmpadas incandescente e cerca de 4 vezes menor do que a lâmpada fluorescente compacta” (R7, 2015);
  • Certificações ambientais: São comumente indicados no Brasil dois sistemas de certificação ambiental para edificações novas ou em utilização, o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e o Processo AQUA, adaptação do método Francês HQE (Haute Qualité Environnementale). Atender os requisitos de uma ou mais certificações é uma maneira de se diferenciar dos concorrentes e de provar que de fato aquela empresa está se preocupando com o meio-ambiente. (CBCS)

A construção com containers é nova e ainda pouco difundida no Brasil, possuindo poucos estudos e pesquisas próprios, porém através do conjunto de técnicas sustentáveis e sua forma de construção, é sem dúvida extremamente limpa, não sendo necessário demolir, cavar, causando menos poluição, menos emissão de CO2 e a quantidade de resíduos é praticamente levada a zero.

Da alvenaria para os containers

Sucintamente estes são os motivos pelos quais a Up! Containers existe e decidiu construir com uso de containers.

  • É mais rápido: A construção é industrializada, realizada dentro de fábrica, otimizando recursos de materiais e trabalhadores. Isso pode torná-la muito mais rápida que a construção convencional.
  • É sustentável: A começar pelo reaproveitamento do container que é descartado e vira lixo após vida útil de carga. A construção é limpa, quase não gera resíduos, há possibilidade de facilmente colocar telhado verde, fazer reuso de água, e utilizar outras técnicas da construção sustentável.
  • É mais barato: Uma vez que a construção com container é uma construção sustentável, limpa e otimiza recursos, dependendo dos materiais utilizados, pode ser consideravelmente mais barata que a construção convencional.
  • É estiloso: Um imóvel que pode se tornar estiloso e possui um custo-benefício extremamente atraente.
  • É diferente: Para criação de um negócio sempre é bom contar com diferenciais para se destacar no seu mercado ou na sua região de atuação. Por ser uma construção diferente, inovadora e sustentável, tem-se aqui muitos assuntos para chamar atenção e gerar mídia espontânea.
  • É resistente: Containers marítimos, utilizados para construções, são feitos de um tipo de aço resistente a chuvas, fortes ventos e intempéries. E utilizando material adequado também é resistente a corrosão. Isso gera tranquilidade e segurança. Bharati é um caso exemplo. Esta é uma estação de pesquisas da Índia na Antártica composta de 134 containers. A proximidade com a costa expõe a edificação a ventos extremos e temperaturas de até -40•C, além de alta corrosividade. Resistência a intempéries, logística do transporte e manuseio dos containers foram alguns dos fatores de decisão do grupo alemão Bof Architekten para uso deles na construção (concursosdeprojeto.org).
  • É versátil: A versatilidade nos acabamentos, revestimentos e estilos que um imóvel feito com containers pode ter são várias, por exemplo um design industrial, ou mais refinado com gesso e revestimentos modernos. Nas demais construções, se o imóvel for para uma região serrana, é possível fazer um revestimento cobrindo o aço dos containers com madeira, ou se a intenção é uma casa ampla com muita claridade, é possível abusar de recortes nos containers para duplicar ou triplicar o espaço interno e fazer aberturas que revelam uma boa claridade.
  • É flexível: Para uma pequena empresa, não é necessário investir em mais do que um pequeno espaço. A construção com containers tem esta flexibilidade. Você começa com um container, depois com o crescimento da empresa pode anexar outro e depois empilhar outro… tudo isso sem necessidade de grandes reformas.
  • É móvel: Se a empresa desejar participar de um evento, feira ou se desejar um dia mudar de cidade, utilizando uma casa feita com containers, basta colocá-los em uma carreta e pegar estrada. A montagem no novo terreno ou espaço é simples.